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中国经济还能再涨20年？谁来给房奴们指条出路……
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我一个朋友，在某手机行业的一个公司工作，最近打算买房子结婚，他看中一套房子，100多平米，准备贷款20年，每个月预计房贷5000多。最近股市大跌，他来问我应该买什么股票好。
关于大盘或股票，我说不好的，关于买房的事情，我得和他好好聊聊，大致整理如下。
碌碌吾民：你现在一个月收入大概多少？
房奴负翁：8000元左右吧。
碌碌吾民：你准备一个月房贷5000元，贷20年，对吧。
房奴负翁：是的，每月还剩下3000元刚好可以吃饭。
碌碌吾民：这么算是对的，你知道最近的利率又涨了吗？
房奴负翁：知道一些，但不很清楚。
碌碌吾民：利率长了以后，你的房贷也会长的，你算过了吗？
房奴负翁：说实话，还没有呢。但利率以后还应该会降吧。
碌碌吾民：你说得对，利率还可能会降的，那么什么情况下会降呢？
房奴负翁：我不知道。
碌碌吾民：那你知道现在为什么利率会呼啦呼啦地涨吗？
房奴负翁：看报纸那些报道，说是因为什么经济过热，控制流动性的，具体也不很清楚。
碌碌吾民：简单地说也可以这样理解吧，那按照这个思路，利率什么时候会降？
房奴负翁：是不是经济发展放缓了？
碌碌吾民：简单地说，这样理解也可以，你也知道，中国的经济自从改革开放以来就一直在增长，已经20年了，未来的20年呢？是不是还是会象前20年一样疯长？
房奴负翁：我不知道。
碌碌吾民：我也不知道，不知道有没有专家知道。凭你的直觉呢？
房奴负翁：感觉不大可能的，任何事物都有其发展周期的。
碌碌吾民：我认同你说的任何事物都有发展周期的看法，那么，你所处的行业呢？
房奴负翁：也应该是有周期的。
碌碌吾民：对，你是手机行业，你还记得97、98年那个时候学生用手机多吗？
房奴负翁：不多，那时候流行IC卡、201卡之类的电话卡，后来手机才多起来的。
碌碌吾民：现在街上的乞丐都有手机，你相信吗？
房奴负翁：相信的。
碌碌吾民：这个现象说明什么？
房奴负翁：这说明这个行业发展很快的。
碌碌吾民：对，很快，这个快还可能是加速度的块，其快的结果就是这个行业以后可能不再是一个高科技行业。
房奴负翁：有这种可能吧。
碌碌吾民：不是可能，而是肯定的，现在的技术门槛越来越低，手机的降价也很厉害，说明这个行业的进入者越来越多，行业利润也逐渐被摊薄的，照这样下去，你们的日子可能会越来越难过的。
房奴负翁：的确是这样。
碌碌吾民：行业前景如此，你还能保证你的工作还能稳定20年吗？或者说你能保证你以后跳槽后还能保持这么水平的收入吗？
房奴负翁：我不敢保证。
碌碌吾民：那我认为你贷款20年，每月5000元的房贷是建立在下面几个条件的一个预期之上：
1、
中国经济未来20年仍然持续增长；
2、
你所处的行业20年继续发展；
3、
你的收入能一直保持一个比较高的水平。
房奴负翁：照这么分析，应该是这样的。
碌碌吾民：你有这个信心吗？
房奴负翁：我没有。
碌碌吾民：说实话，我也没有这个信心。既然你说得股市，我知道你心痒痒了，我也不是很懂，简单聊聊吧。
房奴负翁：好
碌碌吾民：最近股市从6000点跌回5000多点，你知道吧。
房奴负翁：看到了，你说大盘会跌还是会涨？
碌碌吾民：我说不好的，我只说我所知道的大盘可能存在的一些变化因素吧。
1、11月19号中石油计入指数，从目前看到的资料来看，中石油的走向说不好，有人说还会涨，有人说还会跌，据有的专家分析，这和明年美国大选还有关呢。
但不管怎么样，中石油计入指数，肯定会对大盘指数有很大影响的。
2、股指期货据说也很快就要推出了，它的推出估计会使得大盘宽幅震荡更加剧烈。
3、港股直通车据说也要推出了，你看看那些在大陆和香港两地上市的股票，同一上市公司在两地之间的股价差那么多，会不会最终要找一个平衡呢？而且开通港股直通车对内陆股市的资金肯定会有一个抽离作用。
4、明年3月左右开人大，8月奥运会，台湾的陈水扁不趁这个机会闹事，还等什么时候？他能等着开完奥运会腾出手来收拾他？所以我认为台海的危机的风险也是不能小视的。
5、国际资本的觊觎是肯定的，前面出过好几个事情了，下一步怎么样，还不知道，但放心，如果有肉可吃，他们是不会放过的。
房奴负翁：啊，这么复杂？
碌碌吾民：中国的股市什么时候简单过？：）我也不是很懂，胡说八道而已。
房奴负翁：不过听上去的确有那么点道理的。
碌碌吾民：中国的股市和中国的经济大势有关，中国的经济大势随着中国经济的世界化，也逐渐和世界经济大势密切了起来。97年能躲过一劫，我感觉是因为当时中国经济和世界经济的关联度不大。但未来还能继续那么好运吗？我看未必！
房奴负翁：没错，有道理。
碌碌吾民：中国经济发展的很多问题，大多掩盖在经济的高速发展背景之下，现在不是没有问题，而是还没到暴露的时候，一旦中国经济出现下降趋势，这些问题都容易重新沉渣泛起的。
房奴负翁：你好像很悲观啊。
碌碌吾民： 悲观一点不见得没有好处。人无远虑，必有近忧嘛。
房奴负翁：这倒也是。
碌碌吾民：您想来了把你的20年青春被房子给绑着吗？尤其是在当前前景不明朗的情况下？
这种预期的风险是不是很大？
房奴负翁：婚还是得结，房子还是得考虑啊。这可让我们老百姓该怎么活啊！
我身边的很多朋友都背了很多房贷，你这么一说，我觉得也很可怕的。
碌碌吾民：房子尚未成功，同志仍需努力！前途是美好的，道路是曲折的嘛！：）
不过还是慎重一点好吧，我听到有一个看法：现在中国都被奥运会这个美好的预期给吸引着，一旦奥运会开完了，中国的经济会不会就不行了呢？
虽然我不同意这个看法，但这种担心不是没有一点道理的。
中国的前景到底如何，很多人都说不清楚，现在出现了一大堆的房奴，这个风险到底有多大？的确需要有人来为我们的未来，至少20年把把脉，让我们心里有个谱也好。
和这位朋友胡侃了半天，我心里其实也没底。
所以，希望那些专家们来帮我们这些老百姓们分析分析，我们的未来到底是个什么颜色？
关于大盘或股票，我说不好的，关于买房的事情，我得和他好好聊聊，大致整理如下。
碌碌吾民：你现在一个月收入大概多少？
房奴负翁：8000元左右吧。
碌碌吾民：你准备一个月房贷5000元，贷20年，对吧。
房奴负翁：是的，每月还剩下3000元刚好可以吃饭。
碌碌吾民：这么算是对的，你知道最近的利率又涨了吗？
房奴负翁：知道一些，但不很清楚。
碌碌吾民：利率长了以后，你的房贷也会长的，你算过了吗？
房奴负翁：说实话，还没有呢。但利率以后还应该会降吧。
碌碌吾民：你说得对，利率还可能会降的，那么什么情况下会降呢？
房奴负翁：我不知道。
碌碌吾民：那你知道现在为什么利率会呼啦呼啦地涨吗？
房奴负翁：看报纸那些报道，说是因为什么经济过热，控制流动性的，具体也不很清楚。
碌碌吾民：简单地说也可以这样理解吧，那按照这个思路，利率什么时候会降？
房奴负翁：是不是经济发展放缓了？
碌碌吾民：简单地说，这样理解也可以，你也知道，中国的经济自从改革开放以来就一直在增长，已经20年了，未来的20年呢？是不是还是会象前20年一样疯长？
房奴负翁：我不知道。
碌碌吾民：我也不知道，不知道有没有专家知道。凭你的直觉呢？
房奴负翁：感觉不大可能的，任何事物都有其发展周期的。
碌碌吾民：我认同你说的任何事物都有发展周期的看法，那么，你所处的行业呢？
房奴负翁：也应该是有周期的。
碌碌吾民：对，你是手机行业，你还记得97、98年那个时候学生用手机多吗？
房奴负翁：不多，那时候流行IC卡、201卡之类的电话卡，后来手机才多起来的。
碌碌吾民：现在街上的乞丐都有手机，你相信吗？
房奴负翁：相信的。
碌碌吾民：这个现象说明什么？
房奴负翁：这说明这个行业发展很快的。
碌碌吾民：对，很快，这个快还可能是加速度的块，其快的结果就是这个行业以后可能不再是一个高科技行业。
房奴负翁：有这种可能吧。
碌碌吾民：不是可能，而是肯定的，现在的技术门槛越来越低，手机的降价也很厉害，说明这个行业的进入者越来越多，行业利润也逐渐被摊薄的，照这样下去，你们的日子可能会越来越难过的。
房奴负翁：的确是这样。
碌碌吾民：行业前景如此，你还能保证你的工作还能稳定20年吗？或者说你能保证你以后跳槽后还能保持这么水平的收入吗？
房奴负翁：我不敢保证。
碌碌吾民：那我认为你贷款20年，每月5000元的房贷是建立在下面几个条件的一个预期之上：
1、
中国经济未来20年仍然持续增长；
2、
你所处的行业20年继续发展；
3、
你的收入能一直保持一个比较高的水平。
房奴负翁：照这么分析，应该是这样的。
碌碌吾民：你有这个信心吗？
房奴负翁：我没有。
碌碌吾民：说实话，我也没有这个信心。既然你说得股市，我知道你心痒痒了，我也不是很懂，简单聊聊吧。
房奴负翁：好
碌碌吾民：最近股市从6000点跌回5000多点，你知道吧。
房奴负翁：看到了，你说大盘会跌还是会涨？
碌碌吾民：我说不好的，我只说我所知道的大盘可能存在的一些变化因素吧。
1、11月19号中石油计入指数，从目前看到的资料来看，中石油的走向说不好，有人说还会涨，有人说还会跌，据有的专家分析，这和明年美国大选还有关呢。
但不管怎么样，中石油计入指数，肯定会对大盘指数有很大影响的。
2、股指期货据说也很快就要推出了，它的推出估计会使得大盘宽幅震荡更加剧烈。
3、港股直通车据说也要推出了，你看看那些在大陆和香港两地上市的股票，同一上市公司在两地之间的股价差那么多，会不会最终要找一个平衡呢？而且开通港股直通车对内陆股市的资金肯定会有一个抽离作用。
4、明年3月左右开人大，8月奥运会，台湾的陈水扁不趁这个机会闹事，还等什么时候？他能等着开完奥运会腾出手来收拾他？所以我认为台海的危机的风险也是不能小视的。
5、国际资本的觊觎是肯定的，前面出过好几个事情了，下一步怎么样，还不知道，但放心，如果有肉可吃，他们是不会放过的。
房奴负翁：啊，这么复杂？
碌碌吾民：中国的股市什么时候简单过？：）我也不是很懂，胡说八道而已。
房奴负翁：不过听上去的确有那么点道理的。
碌碌吾民：中国的股市和中国的经济大势有关，中国的经济大势随着中国经济的世界化，也逐渐和世界经济大势密切了起来。97年能躲过一劫，我感觉是因为当时中国经济和世界经济的关联度不大。但未来还能继续那么好运吗？我看未必！
房奴负翁：没错，有道理。
碌碌吾民：中国经济发展的很多问题，大多掩盖在经济的高速发展背景之下，现在不是没有问题，而是还没到暴露的时候，一旦中国经济出现下降趋势，这些问题都容易重新沉渣泛起的。
房奴负翁：你好像很悲观啊。
碌碌吾民： 悲观一点不见得没有好处。人无远虑，必有近忧嘛。
房奴负翁：这倒也是。
碌碌吾民：您想来了把你的20年青春被房子给绑着吗？尤其是在当前前景不明朗的情况下？
这种预期的风险是不是很大？
房奴负翁：婚还是得结，房子还是得考虑啊。这可让我们老百姓该怎么活啊！
我身边的很多朋友都背了很多房贷，你这么一说，我觉得也很可怕的。
碌碌吾民：房子尚未成功，同志仍需努力！前途是美好的，道路是曲折的嘛！：）
不过还是慎重一点好吧，我听到有一个看法：现在中国都被奥运会这个美好的预期给吸引着，一旦奥运会开完了，中国的经济会不会就不行了呢？
虽然我不同意这个看法，但这种担心不是没有一点道理的。
中国的前景到底如何，很多人都说不清楚，现在出现了一大堆的房奴，这个风险到底有多大？的确需要有人来为我们的未来，至少20年把把脉，让我们心里有个谱也好。
和这位朋友胡侃了半天，我心里其实也没底。
所以，希望那些专家们来帮我们这些老百姓们分析分析，我们的未来到底是个什么颜色？
